为改善界首市火车站的基础条件，完善界首市火车站的配套设施，改善居民居住环境，进一步提升我市城市品质和形象，维护被征收人的合法权益，保障征收项目的正常实施，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》制定本方案。
一、项目名称
界首市站前广场及公共配套设施建设项目
二、征收范围
东至东升路、南至新阳路、西至机械园区边界、北至铁路。
三、实施主体
（暂未确定）
四、实施时间
（暂未确定）
五、签约期限和搬迁期限
（暂未确定）
六、土地补偿
根据土地性质委托具有土地评估资质的评估公司进行评估，按照评估价格予以补偿。
七、对征收范围内房屋及轻钢厂房的合法性认定及补偿
1、征收范围内房屋根据年9月30日航拍图予以认定。年9月30日航拍图有记载的房屋，按重置价的1.5倍计算；年9月30日航拍图无记载的房屋，原则上不予补偿。
2、征收范围内轻钢厂房根据年9月30日航拍图予以认定。年9月30日航拍图有记载的轻钢厂房按重置价予以补偿。年9月30日航拍图无记载的轻钢厂房，原则上不予补偿。
八、停产停业损失补偿
对于依法从事生产经营并依法办理营业执照，足额缴纳各项税收的企业，按合法房屋及轻钢厂房的总价值的10%予以补偿。
九、货物搬迁费及机械搬迁费补偿
1、货物搬迁费按合法房屋及轻钢厂房每平方5元予以补偿。
2、机械搬迁费按评估价予以补偿。
十、回购房屋及轻钢厂房
对签订补偿协议并腾空房屋及轻钢厂房的，房屋及轻钢厂房每平方米给予20元的回收奖励。被征收房屋及轻钢厂房由东城街道委托具有建筑拆迁资质的企业统一实施拆除。
十一、补偿方式
征收补偿方式采取货币补偿。
十二、奖励和补助标准
1、在征收补偿方案规定第一阶段内签订协议并腾空房屋的，按合法房屋每平方米给予元奖励；合法轻钢厂房每平方米给予元奖励。
2、在征收补偿方案规定第一阶段内积极配合并签订协议，年9月30日航拍图无记载的房屋及构筑物给予补贴。砖混结构房屋每平方米元，砖木结构每平方米元，其他构筑物每平方米50-元。
3、在征收补偿方案规定第二阶段内签订协议并腾空房屋的，按合法房屋每平方米给予元奖励；合法轻钢厂房每平方米给予50元奖励。
4、在征收补偿方案规定第二阶段内积极配合签订协议，年9月30日航拍图无记载的房屋及构筑物给予补贴。砖混结构房屋每平方米元，砖木结构每平方米元，其他构筑物每平方米50-元。
十三、征收补偿决定及强制征收
（暂未确定）
十四、其他有关规定
（暂未确定）
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