土地，是房企活下去的生命线。获取土地的渠道主要为两种，其一为通过招拍挂市场公开获得，其二为通过收并购取得。今年上半年，土地*策调整和土地供应放量，让房企在上海及周边获得补仓机会，再次拥有活下去的资本。乐居长三角年中特别策划《活着》正式出品，回顾上半年房企布局，展望下半年市场走向。
策划丨乐居长三角新闻中心
撰稿丨胡佳杰
后疫情时代，房企面临新的挑战。对于一些房企而言，进攻，就是最好的防守。不过，打法各有千秋。
世茂：世纪收购更名迭代
步入，一场引发业内聚焦的“世纪大收购”打响了世茂新年第一炮。
1月10日，世茂和福晟在上海举办战略合作签约仪式，双方在房地产开发等多领域展开合作，由世茂主导操盘经营，联手打造新平台“世茂福晟”。并且，世茂以最大股东的身份操盘收购福晟的87个旧改项目，所涉货值超千亿，被业内誉为猪年最大收购合作案。
其实，世茂对规模扩张的渴求在过往已有显现。克而瑞数据显示，年世茂房地产新增幅地块，建筑面积万平方米，同比增长91.5%，面积达总土地储备的40.3%；拿地总价亿元，同比增长89.2%。
随着深耕积累，世茂已成为长三角土储大户。年，世茂在长三角的土地储备货值达亿元，仅次于粤港澳亿元。克而瑞数据显示，年长三角地区房企土储货值排行榜中，世茂集团以亿元名列第9。
年，世茂延续了此前积极扩张的风格。克而瑞数据显示，年1-6月，世茂集团新增土地货值.5亿元，排名第17位，新增土地建面为.4万平方米，排名第17位。
其中，世茂在长三角仍在不断加码，落子绍兴、阜阳等地，尤其是2月19日，世茂以总价15.36亿元，溢价45.48%落子浙江义乌，刷新了其年以来公开市场拿地的溢价记录，拓展长三角的决心显露无疑。
年中时节，世茂大动作频频。6月17日，“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”，从“城市运营者”升级到“为城市赋能”的全新角色，拓展多元化发展道路。6月29日，世茂旗下的物业公司世茂服务赴港IPO。
不过，从世茂今年上半年的业绩来看，其实现亿的年度目标仍有不小压力。克而瑞数据显示，年1-6月，世茂权益销售金额为.3亿元，名列第9，全口径销售金额为.7亿元，名列11，年度目标完成率约为37%。
中梁：“三转”策略多方寻地
距离中梁成功登陆港交所已有近一年时间，这家发家自长三角的房企，年合约销售金额达到人民币亿元，较年增长约50.2%。
其中，长三角占比59.2%，在各区域中业绩贡献第一。从新增土储来看，长三角区域仍是中梁发展主力。报告显示，年，中梁超过60%的买地金额位于长三角，稳居各区域首位。同时，克而瑞数据显示，年长三角地区房企土储货值排行榜中，中梁以亿元名列第21位。
当前，中梁在拿地方面坚定推行“三转”策略，即转二线、转省会、转都市圈中心城市。并且，年3月，中梁提出“开放合伙、开创平台、九全破局、共识共创”的年度主题，诚邀各界合作伙伴就战略合作、股权合作、联合拿地、并购合作、资产收购、城市更新、代建等模式进行全面合作，大力发声“寻地”。
也因此，上半年中梁扩储战绩非凡。克而瑞数据显示，中梁1-6月新增货值约为.8亿元，名列各房企第15位，新增土地建面.1万平方米，名列各房企第7。同时，中梁进一步加码大本营长三角，今年以来，中梁在长三角的安徽界首、浙江瑞安等地均有落子。
克而瑞数据显示，年1-6月，中梁权益销售金额为.9亿元，名列各房企第19位，全口径销售金额为亿元，名列19。
祥生：1+1+X冲刺IPO
祥生于年迈入千亿门槛，年销售增速放缓，目前是千亿房企阵营中唯一没有上市的企业。有业内人士分析认为，祥生的销售窘境与其此前布局较多的三四线市场趋冷不无关系。
近年来，祥生也在积极调整土储布局。年，祥生以城市量级为依据，定制了“1+1+X”投资发展战略，即以浙江省为发展大本营，泛长三角区域为持续深耕区域，主要包括江苏、安徽、山东、江西、福建等五省，同时机会性地布局核心二线城市及核心一线城市周边的二三四线城市。
今年，祥生继续重仓长三角一二线城市。根据